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英業達 葉國一 ▲英業達集團創辦人葉國一疑用多名人頭炒房，以假買賣方式，取得北市士林官邸重劃區專案配售住宅，獲取逾五億元暴利，檢調昨日約談葉國一及其妻、子到案，葉國一訊後以五百萬元交保。〔圖／自由時報〕

英業達 葉國一

涉炒房獲利5億 葉國一500萬交保

英業達集團創辦人葉國一涉嫌找來英業達現任董事長李詩欽等人充當人頭戶，透過假買賣，低價取得台北市士林官邸重劃區的廿多戶專案配售住宅，三年之間獲取暴利超過五億元，檢調昨約談葉國一等十二人到案，葉承認收購專案住宅，檢察官訊後諭令葉國一以五百萬元交保、葉妻王富代一百萬元交保，長子葉力銓、次子葉力誠各五十萬元交保；下一波將約談李詩欽等人。英業達 葉國一

葉國一昨深夜走出地檢署時說，這是他個人投資引起的風波，與英業達公司無關。英業達 葉國一

士林地檢署檢察官楊淑芬依詐欺、偽造文書等罪，指揮台北市調處約談葉國一夫妻及兩子，另約談七名人頭戶，其中葉國一的友人吳國慶、英業達員工李文輝不承認是人頭戶，吳以十萬交保、李以八十萬交保；另五名人頭戶一致承認因受過葉的恩惠才「情義相挺」，五人與某代書同被列為證人，均獲請回。英業達 葉國一

葉國一近年頻購土地，插足建築業，獲利頗豐，九十七年交棒給現任英業達董事長李詩欽，自己任英業達集團會長。英業達 葉國一

士林官邸住宅 葉妻有25戶英業達 葉國一

檢調追查，八十九年，葉國一花八億元買下士林官邸附近兩千多坪空地，逐一收購士林官邸附近國華街廿九巷內的老舊房屋，至九十三年共收購廿五戶（其中一戶與他人共有），全登記在其妻王富代名下。不久北市府將士林官邸北側與泰北高中間的土地列為重劃區，九十四年辦理區段徵收，對拆遷戶訂有安置計畫。英業達 葉國一

北市府查估區段徵收拆遷戶資格時，才發現葉妻王富代在重劃區竟擁有廿五戶拆遷戶產權，若依規定，王可配售廿五戶，但因不符居住正義原則，北市府緊急修改成一人名下只能配售一戶，葉妻王富代因而放棄與人共有的那一戶，自己名下留一戶，其餘廿三戶轉賣給人頭戶，王富代與這些人頭戶分別以每坪十八萬五千元低價，各申購一戶專案配售住宅，每戶平均五十多坪；專案住宅於九十八年三月配售完成，不到半年，檢調接獲檢舉，指葉用人頭戶假買賣手段炒房。英業達 葉國一

葉妻轉賣23戶 疑是人頭戶英業達 葉國一

檢調發現，王富代轉賣的廿三戶，買主竟都是葉國一公司的董監事或親友；葉國一透過「銓誠資產管理公司」（葉的次子葉力誠任董事長、長子葉力銓任董事），幫人頭戶付自備款並代辦後續貸款，等人頭戶取得專案配售住宅，「銓誠」再以每坪十八萬五千元原價買回其中廿二戶產權 。英業達 葉國一

檢調估計，這批專案住宅每坪至少值五十萬元，葉若現在賣屋求現，扣掉購屋成本，三年可賺超過五億元。英業達 葉國一

葉國一的兩兒應訊都說「銓誠」由父親掌控，他們不清楚匯款用途；葉妻也說都是先生做主，她不清楚購屋過程。英業達 葉國一

葉應訊時坦承，妻兒不知情，他負所有責任，並指收購專案住宅，是打算收租金，以維持祖厝的開銷。英業達 葉國一

此處被稱龍穴 財團搶插旗英業達 葉國一

本案「士林官邸重劃區」，臨近故前總統蔣中正的官邸，民間有「龍穴」傳說，重劃區位在士林官邸北側與泰北高中間，被禁建多年，直到二○○○年才解除管制；為搶這個龍穴寶地，台灣數得出名號的財團幾乎前仆後繼來插旗，從自身買入到人頭戶買賣等，無所不用其極，也從農地買到人頭戶，短兵相接，價格競相拉抬，終歸變數重重，成為市場懸案。英業達 葉國一

來源：／涉炒房獲利5億 葉國一500萬交保淚認分手